Cuotas y cobranza con CFDI, asambleas con votación por coeficiente, portería con QR y conciliación bancaria automática. Una sola plataforma multi-tenant que escala de 1 condominio a millones de unidades.
Edifik es la plataforma en la nube para administrar condominios y conjuntos residenciales: cuotas y cobranza, facturación CFDI, asambleas con votación ponderada por coeficiente, portería con acceso QR, conciliación bancaria y mantenimiento preventivo. Multi-tenant y escalable a millones de propiedades.
Tu patrimonio, bajo control.
Se acabaron los grupos de WhatsApp caóticos, las hojas de cálculo que nadie cuadra y la morosidad invisible.
Una suite completa, no apps sueltas. Explora el detalle en características de Edifik.
Cuotas ordinarias y extraordinarias, estado de cuenta por unidad, intereses de mora y saldo a favor, pagos por pasarela y timbrado CFDI 4.0 mediante un PAC autorizado por el SAT.
CFDI timbrado · conciliación 1:1Áreas comunes sin choques de horario gracias al control de solapamiento y reglas por amenidad.
Visitas preautorizadas con código QR firmado de un solo uso, control de paquetería y bitácora digital.
Convocatoria, asistencia, quórum y resultados calculados por coeficiente de copropiedad: mayoría simple, calificada y unánime, con segunda convocatoria y acta.
Empareja automáticamente los movimientos del banco con el estado de cuenta de cada unidad y detecta diferencias.
Inventario de activos, planes preventivos programados y órdenes de trabajo con costos y proveedores.
Comunicados segmentados por condominio o unidad, notificaciones multicanal y PQRS con seguimiento y SLA.
Donde la competencia te da una app bonita, edifik domina el terreno legal y financiero mexicano.
Coeficientes presentes 67% de 100% · supera el mínimo 50%+1 → la asamblea sesiona.
Carga edificios, unidades y coeficientes de copropiedad. La jerarquía Organización → Condominio → Edificio → Unidad se adapta a cualquier desarrollo.
Define cuotas, conecta tu pasarela y el PAC para CFDI, y configura el quórum de tus asambleas por coeficiente.
Portería con QR, mantenimiento y comunicados desde un panel. Las automatizaciones sin código actúan solas: «si pasa X, haz Y».
Lo que evaluamos frente al software genérico de condominios.
| Criterio | edifikEl más completo | Software genérico |
|---|---|---|
| Quórum por coeficiente de copropiedad | — | |
| Ledger contable inmutable y auditable | parcial | |
| CFDI 4.0 con motor fiscal propio (SAT) | add-on | |
| Multi-tenant real (administradoras) | — | |
| Automatizaciones sin código | — | |
| Transparencia en vivo para el comité | parcial | |
| Portería con QR firmado de un solo uso | básico | |
| Cumplimiento LFPDPPP (ARCO) integrado | — |
Precios en pesos mexicanos (MXN). Sin contrato forzoso, cancela cuando quieras. Prueba de 30 días sin tarjeta.
Mesas directivas que se autoadministran.
1 a 20 unidades
Administradores de un edificio mediano.
21 a 100 unidades
Administradoras con varios condominios.
Volumen · baja a $12 en 300+ u.
Revende edifik con tu marca.
Marca propia + API
¿Vienes de otro software? Migramos tus datos sin costo y te regalamos 3 meses. Paga anual y obtén 2 meses extra (12×10). Vigencia limitada.
¿Muchas unidades? Calcula tu precio por volumen con nuestro equipo.
Sé de los primeros administradores en operar con edifik y deja aquí tu reseña.
Construimos edifik con el rigor de un ERP financiero y la gobernanza real de una asamblea mexicana. Un solo proveedor, cero módulos sueltos a fin de mes.
Cuéntanos sobre tu administración y te mostramos Edifik funcionando con tus números.
Edifik es un software en la nube para administrar condominios y conjuntos residenciales: gestiona cuotas, cobranza, facturación CFDI, asambleas con votación, portería y mantenimiento desde un solo panel.
Sí. Edifik calcula el quórum y el resultado de cada votación con el coeficiente de copropiedad de cada unidad, soportando mayoría simple, calificada y unánime, además de segunda convocatoria.
Sí. Edifik integra facturación electrónica CFDI mediante un motor fiscal conectable a un PAC autorizado por el SAT, con arquitectura lista para otros países de Latinoamérica.
Edifik usa una arquitectura multi-tenant pensada para escalar a millones de propiedades, con un condominio que puede tener N edificios y cada edificio N unidades.
Edifik tiene planes desde 399 MXN al mes para comités pequeños (1 a 20 unidades), 749 MXN al mes para administradores profesionales, un plan Portafolio por unidad (desde 18 MXN por unidad al mes) para administradoras con varios condominios, y White-label con marca propia a medida. Incluye prueba de 30 días sin tarjeta y 3 meses gratis al migrar desde otro software.
Edifik opera en México con facturación CFDI ante el SAT y tiene una arquitectura multi-tenant lista para desplegarse en otros países de Latinoamérica.
Edifik aísla los datos por organización (multi-tenant), mantiene un ledger contable inmutable con auditoría completa y firma los códigos QR de visita de un solo uso para proteger los accesos.
Sí. Edifik acepta pagos por pasarela y ofrece conciliación bancaria para emparejar automáticamente los movimientos con el estado de cuenta de cada unidad.